Технический заказчик

Функции технического заказчика в строительстве заключаются в организации комплекса работ, позволяющих осуществить реализацию проекта начиная от предпроектных проработок до ввода в эксплуатацию объекта строительства. Основные функции Технического заказчика это осуществление планирования и управления строительством, что позволяет своевременно реализовать выполнение проекта и обеспечить должный уровень его качества. Техническим заказчиком может выступать юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющий членство в саморегулируемой организации и наделяемый полномочиями на основании письменного договора с заказчиком строительства.

В обязанности технического заказчика входит сопровождение инвестиционно-строительного проекта на протяжении всего его жизненного цикла и обеспечение беспрерывного процесса его успешной реализации.

Результат работы технического заказчика — это успешная реализация проекта, который включает в себя снижение строительных рисков, обеспечение выполнения сроков строительства, обеспечение соответствия стоимости и качества строительства проектно-сметной документации и достижение запланированных технико-экономических и эксплуатационных показателей.

ООО «Ятрис» предлагает свои услуги Технического заказчика в строительстве, чьи технические специалисты допущены к оказанию подобного вида услуг и имеют большой опыт работы в данной отрасли. Технический заказчик в лице нашей компании способен осуществлять полный спектр мероприятий по организации управления проектом в строительстве, обеспечивая его высокое качество:

Сбор и подготовку исходных данных;
Предпроектную подготовку строительства;
Анализ участников инвестиционно-строительного проекта, их компетенций, финансово-технического состояния, репутации;
Оценку и управление рисками;
Обеспечение функции строительного контроля;
Планирование, организацию и контроль строительства;
Сдача и приемка объекта в эксплуатацию.

Осуществление функций технического заказчика подразумевает выполнение следующих работ:

Заключает договоры на выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации, осуществление непосредственных строительных и монтажных работ, а также реконструкции и капитального ремонта либо сноса объектов капитального строительства;
Подготавливает подрядчикам технические задания на выполнение указанного перечня работ;
Обеспечивает подрядчиков, проводящих разработку проектной документации либо осуществляющих строительство, ремонт и реконструкцию объектов технической информацией по проекту, необходимой для выполнения утверждённого перечня работ;
Участвует в выборе подрядчиков для проведения строительно-монтажных работ, изучает их репутацию, компетенцию и финансово-техническое состояние;
Подготавливает пакет исходно-разрешительной документации, а также получает технические условия на подключение к сетям инженерных коммуникаций;
Совместно с заказчиком сопровождает разработку проекта, изучает и утверждает проектную документацию;
Осуществляет всесторонний контроль качества, объемов, сроков и стоимости выполненных строительно-монтажных работ и их соответствия проектно-сметной документации;
Обладает правом подписи документов, необходимых для получения разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию;
Организовывает мероприятия по сдаче объекта и его вводу в эксплуатацию;
Может осуществлять другие функции, которые застройщик (инвестор) отразит в договоре в зависимости от особенностей конкретного инвестиционно-строительного проекта.

Стоимость услуг техзаказчика в каждом конкретном случае рассчитывается индивидуально, так как зависит от особенностей возводимого объекта, перечня функций, выполняемых техническим заказчиком, сроком реализации строительно-инвестиционного проекта и другими параметрами. В среднем цена услуги составляет от 1,7 до 3,6% общей стоимости инвестиционного проекта.

Наши проекты

Специалисты нашей компании
принимали активное участие

Фитнес клуб "Spirit"

Строительный аудит строительно-монтажных работ при реконструкции фитнес клуба «Spirit» в г. Реутов

ООО «ТЗК
«Северо-Запад»

Определение сметной стоимости выполнения строительно-монтажных работ по рабочей и исполнительной документации, а также объемов фактически выполненных на строительной площадке и оставшихся работ по проекту.