Строительный аудит

Строительный аудит — комплекс мероприятий, направленых на анализ финансовой, экономической, инженерной и технической составляющей строительства.

Задачами строительного аудита (контрольно-ревизионной проверки) являются:

определение соответствия разработанной техдокументации (исходно-разрешительной, проектной, сметной, исполнительной и т.д.) требованиям договорной и нормативной документации;
определение соответствия выполненных строительно-монтажных работ требованиям договорной и нормативной документации;
определение фактической стоимости объекта на любом этапе реализации проекта, объективности цены, наличия завышений стоимости работ и других нарушений;
определение мероприятий, которые необходимы для устранения выявленных нарушений и стоимости этих мероприятий, а также их целесообразности.

Чаще всего провести строительный аудит желает сам заказчик работ, так он сможет получить достоверную и объективную информацию о том, насколько эффективно используется бюджет, нет ли умышленного или неумышленного перерасхода, куда идут его средства и какой объем инвестиций еще потребуется.

Основанием проведения строительного аудита могут являться подозрения в том, что исполнитель работ завышает фактическую цену, а также необходимость принудить исполнителя за свой счет исправить выявленные недостатки.

Также потребителями данной услуги могут являться инвесторы, застройщики, девелоперные компании , банки, ПИФы, то есть все те, кто вкладывает деньги в недвижимость и хочет узнать истинную стоимость и перспективы объекта.

Аудит объектов строительства проводится следующим образом:

Изучается проектная документация, сметная документация на строительство, а затем итоговые фактические отчеты. Это дает возможность уже на этом этапе выявить недостоверность сведений, перерасход средств. Также здесь изучается соответствие проектной документации реальным итогам строительства, качеству возведенных конструкций, выполненным объемам и другим показателям.
Проверяется, насколько фактически выставленные суммы соответствуют потребностям строительства конкретного объекта, а затем, при обнаружении разницы, эти сведения служат основанием для возмещения перерасхода со стороны исполнителя, в том числе и в судебном порядке.
Изучается весь документооборот исполнителя, налоговая, финансовая, хозяйственная отчетность для выявления конкретных операций, сумм, оснований, ведущих к перерасходу.

Результатом проведения строительно-технического аудита является заключение, где эксперты отражают все расхождения, а дальше оно используется для наложения штрафов на подрядчика, а также для возмещения понесенных убытков.

Также заказать проведение строительного аудита может быть необходимо в следующих случаях:

если нужно принять решение об инвестировании в конкретный объект;
если нужно оценить недостроенный объект, его перспективы;
если нужно оценить физический износ объекта;
если возникает спорная ситуация между сторонами;
если нужно подтвердить хищение материалов;
если нужно осуществлять контроль над строительным процессом.

Квалифицированные специалисты ООО «Ятрис» обладают глубокими специфическими знаниями и опытом проведения аудита в строительстве любой сложности, в максимально быстрые сроки проведут весь спектр необходимых работ по ТЗ заказчика, предоставят достоверное и полное заключение об имеющихся недостатках, нарушениях или их отсутствии.

Вид услуги:	Ед. измерения	Цена
Комплексная контрольно-ревизионная проверка строительных работ, соответствие договорной, проектно-сметной, исполнительной документации	—	от.120.000
Анализ объёмов и стоимости строительномонтажных работ	—	от.40.000
Анализ качества выполненных строительных и ремонтных работ	—	от.40.000
Оценка стоимости незавершенного строительства	—	от.50.000
Экспертиза проектно-сметной документации	—	от.40.000
Определение размеров ущерба недвижимому имуществу	—	от.40.000
Анализ факторов фактического удорожания стоимости строительства	—	от.40.000
Экспертиза затрат по видам ремонтов и капитального строительства	—	от.40.000
Анализ комплектности, качества и полноты исполнительной документации	1 документ (с приложениями)	от.120.000

Команда ООО «Ятрис» обладает большим опытом, необходимыми навыками и компетенциями в проведении строительного аудита и готова предложить своим клиентам выполнение строительного аудита в сжатые сроки, с гарантированным качеством в соответствии с согласованным техническим заданием.

В результате строительного аудита заказчик получает развернутый отчет по реальному состоянию реализации строительного проекта.

Наши проекты

Специалисты нашей компании
принимали активное участие

Фитнес клуб "Spirit"

Строительный аудит строительно-монтажных работ при реконструкции фитнес клуба «Spirit» в г. Реутов

ООО «ТЗК
«Северо-Запад»

Определение сметной стоимости выполнения строительно-монтажных работ по рабочей и исполнительной документации, а также объемов фактически выполненных на строительной площадке и оставшихся работ по проекту.