Строительно-техническая
экспертиза

Строительно-техническая экспертиза – процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области строительства.

Услуга строительно-технической экспертизы оказывается тогда, когда требуется определить объем и стоимость фактически выполненных работ, качество выполненных работ, стоимость и возможность устранения выявленных недостатков, потребительскую ценность оказанных услуг и т. д.

Проведение строительно-технической экспертизы возможно в отношение работ и услуг, оказанных на различных этапах реализации проекта:

формирование технико-экономического обоснования;
получение исходных данных;
выполнение геодезических, геологических, экологических и других видов изысканий;
разработка проектной, рабочей и сметной документации;
производство строительно-монтажных работ;
получение заключения о соответствии и ввод объекта в эксплуатацию.

Экспертизы проводятся как в досудебном, так и в судебном порядке. Отличие данных экспертиз заключается в доказательном значении для суда. Если досудебная экспертиза проводится на основании договора с Заказчиком, то судебная экспертиза проводится на основании определения суда. При проведении судебной строительно-технической экспертизы эксперт дает подписку об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Соответственно для суда наибольшим доказательным значением является судебное заключение, разработанное на основании определения суда.

Строительно-техническая экспертиза включает в себя:

исследование договорной, технической и бухгалтерской документации;
исследование технического состояния зданий, сооружений, конструкций;
проверку соответствия реальных показателей и предоставленной проектной документации;
определение причин разрушений, дефектов, брака при строительстве;
составление рекомендаций относительно мероприятий по устранению выявленных недостатков и определение целесообразности ремонта, реконструкции, приведения объекта в надлежащее состояние.

Чаще всего проведение строительно технической экспертизы заказывают, когда нужно определить факт, объем и качество строительных работ и доказать либо опровергнуть факты намеренного завышения цены строительства, пренебрежения нормами, ненадлежащего качества разработанной проектной документации, геодезических, монтажных, ремонтных и иных работ.

Впрочем, иногда такую экспертизу используют и в ряде других случаев:

для определения ущерба, который получила недвижимость в результате пожара, наводнения, взрыва, подтопления, землетрясения и иных факторов;
для оценки физического и морального износа зданий, строений и сооружений и оправданности расходов на реконструкцию и восстановление;
для проверки прочностных и иных характеристик конструкций при планируемых достройках, реконструкциях, перепланировках и т. п.

Результат независимой строительно-технической экспертизы — заключение обо всех выявленных нарушениях, дефектах, преждевременном износе и их причинах и последствиях — это инструмент для привлечения к ответственности недобросовестных застройщиков, подрядчиков и монтажно- ремонтных бригад, один из весомых аргументов при ведении судов и разбирательств.

Методика проведения судебной строительно-технической экспертизы подразумевает определенный порядок действий:

Составление плана работ на основе полученного от Заказчика технического задания на строительную экспертизу, определение целей и задач мероприятий.
Исследование договорной, проектной, технической и исполнительной документации.
Исследование объекта экспертизы. В случае, если объектом экспертизы является документация (проектная, исходно-разрешительная, исполнительная и т.п.), то исследование проводится без выезда на объект. Если объектом экспертизы является результат строительно-монтажных работ, проводится визуальный осмотр объекта, проведение необходимых замеров, сбор образцов, инструментальные обследования, фиксация полученных результатов (фото, видео, зарисовка, составление чертежей и схем).
Обработка полученных результатов, проведение необходимых расчетов, проверка фактических данных на соответствие заявленным и составление комплексного экспертного заключения на основании ТЗ. Эксперт дает рекомендации по устранению выявленных нарушений, иногда в отчет включают сметы на проведение этих работ (при необходимости).

Услуга проведения строительно-технической экспертизы от ООО «Ятрис» — это гарантия качества за счет высокой квалификации штатных экспертов и их огромного опыта в проведении экспертиз любой сложности и в разных отраслях. Все экспертные работы выполняются высококвалифицированными специалистами, имеющими высшее строительное образование, прошедшими обучение по специальности 16.5 «Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий».

Эксперты ООО «Ятрис» имеют сертификаты соответствия Палаты судебных экспертов имени Ю.Г. Корухова» («СУДЭКС»), подтверждающие их соответствие требованиям судебно-экспертной деятельности.

Стоимость судебной строительно технической экспертизы определяется индивидуально, она учитывает сложность объекта, перечень необходимых работ, сроки проведения и ряд других параметров. Мы четко соблюдаем заявленные сроки проведения работ и предоставления заключения, гарантируем полную достоверность и объективность данных проверки и можем предоставить широкий спектр дополнительных услуг.

Вид услуги	Цена, руб.
Судебная строительно-техническая экспертиза	от.50.000
Экспертиза материалов	от.10.000
Экспертиза фундамента	от.20.000
Экспертиза перекрытий	от.20.000
Экспертиза качества строительства	от.60.000
Экспертиза объёмов и стоимости СМР	от.20.000
Экспертиза инженерных коммуникаций	от.15.000
Сдача объекта в эксплуатацию	от.40.000
Рецензия на заключение эксперта	от.30.000

Специалисты ООО «ЯТРИС» осуществляют рецензии на заключения строительно-технической экспертизы выполненные сторонними экспертами.

Наши проекты

Специалисты нашей компании
принимали активное участие

Фитнес клуб "Spirit"

Строительный аудит строительно-монтажных работ при реконструкции фитнес клуба «Spirit» в г. Реутов

ООО «ТЗК
«Северо-Запад»

Определение сметной стоимости выполнения строительно-монтажных работ по рабочей и исполнительной документации, а также объемов фактически выполненных на строительной площадке и оставшихся работ по проекту.