Оценка земельного участка

Земельный участок в оценке — это территория с границами, зафиксированными документально.

Главным объектом оценки земельного участка является его рыночная стоимость. Также, когда речь идет о земле, может рассматриваться и оцениваться стоимость ее долгосрочной аренды.

Факторами, влияющими на цену участка, являются:

месторасположение;
площадь;
геометрическая форма;
назначение земель;
внешние факторы (наличие подъездных путей, подведенных коммуникаций, инфраструктуры, степени освоенности земли, наличие водоемов, насаждений, рельеф местности, экологическая обстановка);
ситуация со спросом на землю на рынке на текущий момент;
ожидаемый срок получения дохода от эксплуатации земель.

Оценка земли и земельных участков в первую очередь производится, исходя из назначения земель (ИЖС, сельхозназначение, личное подсобное хозяйство и садоводство, земли для нужд промышленности, земли специального назначения и ряд других). В зависимости от категории используются те или иные методы оценки и учитываются разные влияющие факторы.

Оценочные мероприятия в отношении земли имеют свои особенности, главная из которых — различие между кадастровой и рыночной стоимостью. Кадастровая стоимость едина для всех аналогичных по категории участков в данной местности, она служит базой для расчета земельного налога. Но оценка имеет своей целью установить рыночную стоимость участка, то есть стоимость, рекомендованную для проведения сделок с недвижимостью, а она может существенно отличаться от кадастровой.

Оценка стоимости земельного участка — это услуга, требующая высокой квалификации оценщика, опыта, знаний, умений анализировать, предвидеть рыночные тенденции и т. п. Специалисты ООО «Ятрис» обладают всей необходимой базой для оказания услуг высокого качества в сроки, указываемые в договоре.

Исследование земель на предмет установления стоимости производится на основе анализа документации: правоустанавливающие документы на участок, ставки налога на землю, ставки арендной платы, план земельного участка, договора аренды и т. п. При необходимости специалист по оценке может выехать на место расположения участка для визуального осмотра.

Обратившись в ООО «Ятрис», вы получите полный, достоверный отчет об оценке с указанием актуальной рыночной стоимости земли с учетом всех факторов. Срок действия отчета — 6 месяцев. Мы действуем как в рамках стандартов ФСО и нормативных актов, так и при необходимости выполняем особые требования учреждений к оформлению отчета об оценке.

Вид услуги	Цена, руб.
Оценка земельного участка	от.20.000
Оценка незавершенного строительства	от.45.000
Оценка коммерческой недвижимости	от.60.000
Оценка бизнеса	от.120.000
Оценка жилой недвижимости	от.15.000
Оценка движимого имущества	от.30.000

ООО «Ятрис» готово произвести техническое обследование зданий и объектов любой сложности и состояния, отдельных конструкций, оснований, фундаментов, инженерных систем.

Наши проекты

Специалисты нашей компании
принимали активное участие

Фитнес клуб "Spirit"

Строительный аудит строительно-монтажных работ при реконструкции фитнес клуба «Spirit» в г. Реутов

ООО «ТЗК
«Северо-Запад»

Определение сметной стоимости выполнения строительно-монтажных работ по рабочей и исполнительной документации, а также объемов фактически выполненных на строительной площадке и оставшихся работ по проекту.