Оценка коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость используется в предпринимательской деятельности с целью получения дохода, например, посредством сдачи в аренду или эксплуатации ее в составе бизнеса.

Оценка стоимости коммерческой недвижимости — процедура, нацеленная на определение стоимости права собственности на различные недвижимые объекты, причем к ним относятся не только здания и сооружения, но и коммуникации, дороги, подъездные пути, трубопроводы, линии электропередач и т. п.

Когда может понадобиться услуга по оценке коммерческой недвижимости? На самом деле, такая необходимость возникает довольно часто, так как многие бизнес процессы напрямую зависят от стоимости активов компании. Заказать процедуру проведения оценки коммерческой недвижимости необходимо когда:

Принимается решение о продаже или покупке активов;
Требуется определить стоимость тех или иных объектов бизнеса, чтобы получить кредит, ссуду, займ под залог;
Необходимо оформить доверительное управление предприятием;
Проводится инвентаризация;
Происходит процесс приватизации объекта недвижимости;
Объект передается в счет долга другой компании;
Происходит перераспределение долей между собственниками объекта;
Необходимо внести изменения в уставной капитал;
Необходимо снизить налоговое бремя и уменьшить налог на имущество;
Проводится поиск новых инвесторов;
Происходит оптимизация кадастровой стоимости и снижение налогового бремени;
Производится составление финансовой отчетности по стандартам МСФО и РСБУ;
Производится процедура банкротства.

Оценка коммерческой недвижимости предполагает проведение комплекса аналитических и расчетных процедур по установленным стандартам. Несмотря на наличие утвержденных процессов, ключевую роль играют опыт и практические знания оценщика.

Основными критериями, которые учитываются при оценке и влияют на стоимость коммерческой недвижимости, являются:

Процедура оценки коммерческой недвижимости проводится в несколько этапов:

Получение технического задания от заказчика;
Заключение договора оказания оценочных услуг со специализированной компанией;
Предоставление необходимой документации (свидетельства собственности на землю и здания, сооружения, техническая документация БТИ, поэтажные планы, экспликации, геодезические планы и карты, документы, содержащие сведения об обременении и т. п.). Список предоставляемых документов зависит от сложности задачи и объекта;
Выезд эксперта на место и визуальный осмотр объекта недвижимости, с фото и видеодофиксацией;
Изучение предоставленной информации и составление отчета об оценке, где приводятся все расчеты и указывается стоимость объекта на текущий момент.

Заказать услуги оценки объектов коммерческой недвижимости в компании «Ятрис» — значит обеспечить все необходимые условия для быстрой и качественной работы. Наши специалисты имеют огромный опыт оценки объектов коммерческой недвижимости любой сложности, четко понимают запросы заказчика и производят оценочные работы в строгом соотвествии с нормами законодательства и стандартами, как общепринятыми, так и специальными (при требовании заказчика).

Вид услуги	Цена, руб.
Оценка коммерческой недвижимости	от.60.000
Оценка земельного участка	от.20.000
Оценка незавершенного строительства	от.45.000
Оценка бизнеса	от.120.000
Оценка жилой недвижимости	от.15.000
Оценка движимого имущества	от.30.000

ООО «Ятрис» готово произвести техническое обследование зданий и объектов любой сложности и состояния, отдельных конструкций, оснований, фундаментов, инженерных систем.

Наши проекты

Специалисты нашей компании
принимали активное участие

Фитнес клуб "Spirit"

Строительный аудит строительно-монтажных работ при реконструкции фитнес клуба «Spirit» в г. Реутов

ООО «ТЗК
«Северо-Запад»

Определение сметной стоимости выполнения строительно-монтажных работ по рабочей и исполнительной документации, а также объемов фактически выполненных на строительной площадке и оставшихся работ по проекту.